Kaiyun官方网站看完速删）单价19XXX元㎡起买主城精装房你还在等什么？抓紧冲！在国务院副总理刘鹤提出“房地产是国民经济的支柱产业”之后，中央经济工作会议再次强调了房地产对经济恢复的重要性。
与此同时，会议还提出，要满足房地产行业的合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。
从目前楼市发展趋势看，2023年，楼市或将迎来“新变局”，特别是在以上两大重要表态的影响下，楼市走势逐渐明朗。
买房，选择比努力更为关键：越早锚定城市风向而落子的购房者，越能享受到的其中的红利。板块选择，那必须得跟着城市风向走。
2022年9月青岛释放了一则重磅消息，青岛将对标东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区和粤港澳大湾区等世界级湾区，打造宜居宜业宜游高品质湾区城市。
这让市场看到了青岛城市的新发展动向：中心重回胶州湾东岸。这预示着环湾将会开启新一轮加速发展：无论是产业结构，还是城市面貌以及配套发展，都会得到较大提升。
纵观现在的市区楼市，滨海新区的新房价格性价比更高。为什么这么说呢？当市南、崂山房价过了4万大关，市北浮山后、新都心板块到了3万+，甚至东李房价也到了2.5万/平，你会发现，依然对市区刚需和普通改善友好的楼盘，就在滨海新区。
单价19XXX元/㎡起的市区新房，不考虑李沧，真没几个在售的楼盘。有的楼盘仅拿出一套一楼特价房当噱头，还是毛坯，不在考虑范围内。
综合板块的上升潜力和新房价格因素、央企实力背书等，值得大家出手的楼盘就是知名TOD综合体项目——中国铁建中心。
项目位于瑞昌路以北，环湾大道以东，傍海中路以西，规划长沙路以南的围合区域，是整个滨海新区最核心的位置，也是RCEP青岛经贸合作先行创新实验基地的核心位置。
TOD项目不是简单的地铁+住宅，而是以地铁站点为中心，以5-10分钟步行路程为半径，集工作、商业、教育、文化、居住等于一体的社区，堪称是一座微型城市。
TOD与普通地铁盘的区别，一个是对生活场景的连接，TOD楼盘不仅有着完善的配套设施，而且产品选择也更加丰富。另一个是TOD对于周边的辐射带动作用，对板块崛起的助力。
以青岛新都心为例，以凯德广场、万科生活广场、万科城为主，在3号线双山站的带动下，板块人气飙升，从该最早的单价一万出头，到后来的过了三万大关，上涨速度、幅度令人咋舌，这个区域也成为很多年轻人扎堆置业的区域之一。
没有万象城、没有地铁3号线，市南山东路周边会有这么高的人气吗？很难想象没有凯德广场、地铁双山站的新都心会是怎样的场景。这都是TOD综合体的强有力辐射，不仅丰富了板块配套，还提高了板块档次，直接带动板块崛起。
滨海新区，一直确实缺少这样一个标志性综合体。所以，当中国铁建中心约43万方的TOD综合体，规划出炉的那一刻，立刻引爆了市场，很多人翘首以待。同样，板块附近在售另外两家单盘，就不具备这样的优势。等到五年之后，差距可能会更大。届时TOD的带动优势会更加明显。
根据规划，中国铁建中心分为商业和住宅社区两部分，西侧为商业街区，由1栋写字楼、4栋科创办公楼组成，住宅社区由3栋人才公寓和5栋商品住宅组成，产品类型包含住宅、公寓、写字楼、酒店、商铺等多种业态产品。
项目南侧紧邻规划中的地铁5号线班制幼儿园，周边辐射多所学校，比如九年一贯制的青岛滨海学校；约600米，就是海边，多生态公园自然为伴；自建约2万㎡活力商街Kaiyun官方网站，三大商圈繁华比邻……
未来在中国铁建中心，将在十分钟步行范围内里实现生活-休闲-社交-游乐一站式生活圈。它除了能够充分满足自身住宅用户所需的所有配套外，其所蕴含的“能量”也足以辐射胶州湾东岸部分范围，成为新市北未来的中心之一。
作为知名央企，中国铁建的实力无容置疑，当很多房企处于资金紧张的尴尬状态，连交付都成难题的时候，中国铁建中心的住宅产品如火如荼建设中，且已经是准现房状态，预计今年年底交付。板块内的其他楼盘，交付周期一般在两年左右，这是无法与铁建中心相比的。
户型为建面约89-127㎡全能三居，目前在售主力户型108、113、127平，全系精装交付，甄选知名品牌，拎包入住。
户型设计是中国铁建中心最大吸睛点之一，所有户型兼具功能性与舒适性，采用LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，提高了空间利用率，生活起居自在穿行，且南向生活阳台作为客厅的南向延伸，也使得空间层次更加分明，空间感更强。堪称“完美”的改善产品。
另外，社区公区部分，九重园林归家礼序，集合约6000㎡中央景观公园、400m环形塑胶跑道、阳光草坪等，全龄景观体系提升全家人生活享受。
这不仅向市场传递出TOD大盘的极致品质，也表现出央企对购房者的高度责任感，非常适合市区刚需和改善置业者。
“城市发展主轴核芯+城市级TOD规划+央企实力+优质产品力”，每一个都是购房者不能拒绝的理由。